アーカイブ：2016年 4月

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  • 2016/4/24
  • 不動産業界
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  不動産取引はエージェント選びが大切

  不動産業者による、物件の情報量、告知力に大きな差はありません。 不動産業者によって保有している物件情報量が違うと思い、情報を求めて何社にも問い合わせをする、声をかける、資料請求する方が意外と多くいらっしゃいます。…
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  • 2016/4/24
  • 不動産売却
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  手付金あれこれ

  不動産の売買契約を締結する際、買主から売主へと手付金が授受されます。購入代金の一部であり、前払い、頭金という意味合いが現実的ですが、法律的には別の意味合いとなります。 手付には性質により３つに分けられます。「証約…
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  相続と不動産

  相続と不動産（06.11.25） “相続税”となると大半の方が基礎控除や課税価格の計算方法などから 相続税は課税されず、関係ないことも多いですが、 “相続”となると誰しも必ずというくらいに関係することになります。 …
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  公正証書遺言

  公正証書遺言（07.05.12） 遺言について、法律的には“法定事項、死亡による効果発生、 単独意志表示、法定方式”と定められ、自筆証書遺言の場合、 方式の不備、紛失・隠蔽、家庭裁判所での検認手続きなど、 効果実現…
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  養子縁組

  養子縁組（07.05.12） 養子とは、養親と法的に親子関係を結んだ者をいい、養子縁組届けが受けられた日から、 養親の嫡出子※となり、相続権も含め、実子と同じ状態・権利を取得する。 ◆ 養子縁組の条件 …
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  相続の仕方

  相続の仕方（07.05.12） 相続の仕方には、単純承認、限定承認、相続放棄の三つがあり、 相続を知った日から３ヵ月以内に、どれかを選択しなければならず、 限定承認、相続放棄がされないときは単純承認したとみなされま…
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  代襲相続

  代襲相続（07.05.12） 代襲相続とは、被相続人の死亡以前に、 相続人となるべき子供や兄弟姉妹が死亡したり、 相続欠格や相続廃除になって相続権を失った場合に、 その者の子供が代襲して相続人になることです。 …
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  相続財産

  相続財産（07.05.12） 民法では相続財産を、相続開始時（死亡時）に被相続人に帰属していたものと定めています。 これはプラスの財産もマイナスの財産もあり、そのどちらも相続することになる。 プラス財産の例…
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  法定相続分

  法定相続分（07.05.12） 相続する財産の分け方は、遺言などで指定がない場合は、 法律で定める法定相続分によって計算されます。 （遺産分割協議がまとまらず、調停・審判になっても） 民法900条【法定相続…
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  • 2016/4/22
  • 相続
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  相続人になれないのは

  相続人になれないのは（07.05.12） ◆相続欠格 民法では、次の不法行為をした者は、相続人の資格を失うとあります。 ・ 被相続人を故意に死亡させたか、死亡させようとして刑に処せられた者 ・ 先…