カテゴリー:不動産売却

  • 耐震診断から耐震補強工事の流れ

    耐震不足、旧基準建物の16%「6強以上」倒壊の恐れ(朝日新聞20171015)より http://www.asahi.com/articles/ASKBG5FTXKBGUTIL01T.html 「1981年以前の旧…
  • 大手、有名、名門という看板は当てにならない

    ラグビーファンには悲しいニュースとなった神戸製鋼所の性能データ改ざん事件。先日は、日産自動車で無資格者の検査と検査書類の偽造事件がございました。不動産建設業界でも、もう過去のものとなってしまった横浜のマンション傾斜事件が…
  • トラブルの発生を予見する力量

    不動産の売買を行うに際して、トラブルの発生を予見して未然に防ぐことが、宅地建物取引業者(不動産会社)の重要な役割になります。 書籍などで一通りの事例が紹介されておりますが、予見する能力は経験値に比例することが多い。…
  • マンションから戸建て志向への転換

    それこそ今年になって、住まいの流れ・トレンドが変わったかなと感じるようになりました。どのように変わったか、それは、マンションから戸建てへの回帰という流れです。 近年、タワーマンションを中心に、設備やコミュニティと立…
  • 不動産売却での差別化戦略

    新築のマンション、建売住宅が大量に供給される状態が続き、空き家、空き地も増加して家余りの状況の中、好条件で売却するためには、競合物件に対して差別化する必要があります。 主な差別化は次の通りです。 1. 建物の…
  • 離婚による不動産売却

    10日前ほどより、とある中古戸建てのご見学希望を売主側の業者へと申し出ておりますが、なかなか売主からの承諾が得られず、保留状態が続いております。見学してもらわなければ売却そのものができませんが、なぜ、このような状態になる…
  • 住宅購入を安心なものにするためには

    「一般人は利息で苦しむ、小金持ちは利息をけちる、富裕層は借入金を上手に利用する」という言い伝えを聞いたことはございますでしょうか。(私は今朝、初見) ローンを組むこと、お金を借りることそのものは決して悪いことではあ…
  • 不動産売却を受験に例えてみました

    GWが終わりました。不動産市場では、4月は従来通りの週末、5月は4日まで落ち着いており、5日から購入側からの問い合わせが続々と入って、初夏のシーズンが始まったな、と感じることができました。 不動産のオンシーズン(売…
  • 不動産鑑定と不動産売却査定の違い

    不動産の価格は、一般に、(1)その不動産に対してわれわれが認める効用(2)その不動産の相対的稀少性(3)その不動産に対する有効需要の三者の相関結合によって生ずる不動産の経済価値を、貨幣額をもって表示したものである。 …
  • さまざまな査定評価方法の使い方

    不動産の売却査定を実施する際、複数の評価方法を組み合わせて行われます。 「積算価格(原価計算法)」は、市場などの外部要因は考えずに、その物件を改めて作るために必要な費用を積み重ねて計算された金額から、経過した年数な…

ピックアップ物件

  1. 価格:780万円 所在地:松戸市栄町7丁目588-17 交通:常磐線 馬橋駅 徒歩13分 面積…
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  3. 価格:2,980万円 所在地:千葉県柏市花野井1872-255 交通:つくばエクスプレス柏の葉キ…
  4. 価格:980万円 所在地:松戸市上本郷1467-6 交通:常磐線 馬橋駅 徒歩17分、北松戸駅 …
  5. 価格:2,380万円 所在地:千葉県柏市小青田2-1-2 交通:つくばエクスプレス/柏たなか駅 …
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