過去の記事一覧

  • ハザードマップと不動産の評価

    西日本大水害の被害状況をTVで見ていると、 クルマがあり得ないような位置に打ち上げられていたり、 土石流で街が破壊されている様子で、 その被害状況は、東日本大震災の津波並み。 この猛暑、酷暑に、 うず高く積…
  • 消費税増税の駆け込み需要への対応

    2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、 さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、 景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。 今後予定通りに1…
  • 今後の不動産市場環境

    「賃貸住宅融資、支援機構が厳格化 サブリース巡り懸念」 住宅ローンを扱う独立行政法人・住宅金融支援機構は 今年度から、賃貸住宅向けの融資基準を厳しくした。 アパートやマンションを業者が一括で借り上げ、 家…
  • ホームインスペクションの説明資料を作成いたしました

    近頃、「ホームインスペクション」が 徐々に浸透してきたことを感じております。 これは、今年の4月より現況調査の有無を確認することを 法律で義務付けられたことが大きく影響しています。 ホームインスペクション…
  • 寿司屋の時価と不動産価格の類似性

    もっぱら1皿100円均一の回転寿司が専門の私にとって、 お皿によって値段が違う回転寿司さえ高いと怖がってしまう。 お寿司屋さんの「時価」なんて、 テレビや雑誌などのファンタジーの世界に存在するもので、 夢のま…
  • 売却のベストな時期

    実は1年のうちに、 高く売れやすい時期とそうでない時期があります。 人が家を買おうと思ったとき、 いつまでに入居していたいかと考えます。 仕事でも家庭でも、 区切りがあるタイミングでの引越しを想定します…
  • 災害リスクの重要度

    9月1日は防災の日。 TV、ラジオ、新聞など各メディアで、 防災、災害などの特集が組まれました。  NHKスペシャル(9/1) 「MEGAQUAKE 南海トラフ巨大地震  迫りくる“Xデー”に備えろ」 …
  • 災害が発生した後の不動産市場

    防災の日に絡み、 災害と不動産の関係をお知らせいたしました。 そして、火曜日に近畿地方を中心に台風、 木曜日には北海道で大地震と、 西日本豪雨に続き、大災害が発生しています。 台風の被害では、 浸水と…
  • 土地(戸建て)を売る際には測量が必要です

    先週、今週と売却のご依頼が土地(古家付き)に集中しました。 どちらの土地もそれぞれに特徴がありますが、 共通しているのが、下記の点です。 1.地積測量図が古い 2.現地に境界票がない 戸建てでも同様…
  • 災害リスクも不動産価格に影響を及ぼします

    今日から明日にかけて大型で非常に強い台風24号が 非常に強い勢力を保ったまま上陸する可能性が高くなっています。 今夜から明日未明にかけて関東に接近・通過するおそれがあり、 大雨による土砂災害、低い土地の浸水、河…

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