過去の記事一覧

  • さまざまな査定評価方法の使い方

    不動産の売却査定を実施する際、複数の評価方法を組み合わせて行われます。「積算価格(原価計算法)」は、市場などの外部要因は考えずに、その物件を改めて作るために必要な費用を積み重ねて計算された金額から、経過した年数な…
  • 売る、貸すを考えるなら立地が重要

    土地を1,500万円で購入し、3,000万円の注文住宅を建築し、さらに購入諸経費が土地建物併せて500万円で、購入総費用5,000万円の戸建てがある。その住宅を、親の事情(介護など)で、新築してから2年後に売却することに…
  • 取手市戸頭売地

    価格:400万円所在地:取手市戸頭622-20交通:関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩4分面積:86平米(セットバック約5平米含む))道路:北東側6M公道、北西側2.6M公道詳細・画像掲載ページ…
  • 不動産を売却する際の戦術

    もうすぐ4月、東京では桜の開花宣言が出たにも関わらず、今日は、花冷えの雨、冬のような寒い日になりました。せっかくの春休み中の日曜日があいにくの天気です。昭和期に、高級住宅地として評判だった柏市の住宅地が、先日の公…
  • 競売予備軍(潜在)が溜まってきているかもしれない

    アパートが建ちすぎてしまい、空室率の上昇とともに借入金返済で苦しむ、アパート建築会社とのトラブルも増加していることは、日常的で珍しくない状況になってしまいました。内閣府のレポートにて「国内の賃貸住宅の新規着工戸数…
  • 単純売却・単純購入と買い換え

    次に暮らす家のことを考えずに売却できる単純売却、今住んでいる家のことを考えずに購入できる単純購入であれば、それぞれ、売却するだけ、購入することだけを考えて判断すればいいが、売って買ってを同時に行う買い替えの場合、進め方に…
  • 柏市豊住売地

    価格:2,280万円所在地:柏市豊住1丁目3交通:常磐線 南柏駅 徒歩13分/東武野田線 新柏駅 徒歩9分面積:148.31平米(約44.86坪)道路:北東側4.5M私道(位置指定道路)詳…
  • 一括査定サイトでの典型的な失敗例

    少しでも高く売りたい、しかも、今すぐに。不動産に限らず、なにか物を売る時に、売主が必ず思うことです。読み終わった本を売りに行くと、まだ新刊で売っている本なのに、そんな安いのっと思うのと心理的には同じです。古本や洋…
  • 不動産投資の儲けは賃借人からの搾取?

    物事には表があれば裏がある、勝負事には勝者がいれば敗者がいる、株で儲かる人がいれば損をする人がいる、受験に合格する人がいれば不合格になる人もいる、これらのように、一方の人が見て良いことでも違う人が見れば悪いことになるとい…
  • 営業マンの言葉は逆に考えると正しいことが多い

    仲介手数料は3%で決められている、返済比率が25%なら余裕で皆35%まで借りていますよ、今が金利が一番低い、これから値上がりするから今が買い時、未公開・掘り出し物、他の人も検討しているから早くしないと、売るなら専任の方が…
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